📋 목차
전세계약이나 부동산 매매를 앞두고 계신가요? 전입세대 확인서는 해당 주소에 누가 살고 있는지 확인할 수 있는 매우 중요한 서류예요. 특히 다가구주택이나 빌라 계약 시 선순위 임차인을 파악하는 데 필수적이랍니다.
많은 분들이 정부24나 무인발급기에서 발급받을 수 있을 거라 생각하시는데, 안타깝게도 전입세대 확인서는 온라인 발급이 불가능해요. 반드시 주민센터를 직접 방문해야 하는 서류랍니다. 오늘 발급 방법부터 준비물, 보는 법까지 완벽하게 정리해드릴게요.
🚨 전세사기 피해자가 되지 않으려면
전세사기 피해 뉴스가 끊이지 않고 있어요. 특히 다가구주택이나 빌라에서 발생하는 깡통전세 피해가 심각한 상황이에요. 이런 피해를 예방하려면 계약 전에 반드시 전입세대 확인서를 확인해야 해요.
전입세대 확인서를 통해 해당 주소에 이미 살고 있는 임차인이 있는지, 그 임차인의 전입일자가 언제인지 알 수 있어요. 전입일자는 임차인의 대항력과 우선변제권을 결정하는 중요한 기준이 되거든요.
예를 들어 내가 계약하려는 집에 이미 3명의 임차인이 전입해 있고, 그들의 보증금 합계가 집값을 초과한다면 어떻게 될까요? 집주인이 대출을 갚지 못해 경매가 진행되면, 내 보증금은 한 푼도 돌려받지 못할 수 있어요.
등기부등본만 봐서는 이런 위험을 알 수 없어요. 등기부등본에는 근저당 설정 정보만 나오고, 실제로 거주하는 임차인 정보는 나오지 않거든요. 그래서 전입세대 확인서가 꼭 필요한 거예요.
📌 전입세대 확인서가 필요한 경우
| 상황 | 필요한 이유 |
|---|---|
| 전세계약 전 | 선순위 임차인 확인으로 보증금 보호 |
| 매매계약 전 | 거주자 현황 파악 및 명도 계획 수립 |
| 경매 입찰 전 | 대항력 있는 임차인 파악 |
| 담보대출 심사 | 금융기관 제출용 서류 |
| 임대인 확인용 | 본인 소유 건물의 임차인 현황 파악 |
🏠 "전세계약 전 반드시 확인하세요!"
전입세대 확인서 발급 절차 안내
😰 전입세대 확인서 발급이 어려운 이유
많은 분들이 전입세대 확인서 발급에서 어려움을 겪어요. 가장 큰 이유는 인터넷이나 무인발급기로 발급이 안 된다는 점이에요. 주민등록등본이나 등기부등본처럼 정부24에서 클릭 몇 번으로 받을 수 있을 거라 기대하셨다가 실망하시는 분들이 많답니다.
전입세대 확인서가 온라인 발급이 안 되는 이유가 있어요. 이 서류에는 해당 주소에 거주하는 사람들의 이름과 전입일자라는 민감한 개인정보가 담겨 있거든요. 아무나 조회할 수 있으면 개인정보 침해 우려가 있어서 신청 자격을 엄격하게 제한하고 있어요.
신청 자격도 제한되어 있어요. 아무나 다른 사람 집의 전입세대를 열람할 수 없어요. 해당 건물의 소유자, 임차인, 매매계약자, 임대차계약자, 금융기관 담당자 등 정당한 이해관계가 있는 사람만 신청할 수 있답니다.
준비물도 신청자 유형에 따라 다르게 요구돼요. 소유자는 신분증만 있으면 되지만, 임차인이나 계약 예정자는 임대차계약서나 매매계약서를 반드시 지참해야 해요. 이걸 모르고 갔다가 헛걸음하는 분들이 많아요.
제가 생각했을 때, 전입세대 확인서 발급이 어렵게 느껴지는 건 정보 부족 때문이에요. 어떤 서류를 준비해야 하는지, 어디서 발급받는지만 알면 5분 만에 발급받을 수 있거든요. 지금부터 상세하게 안내해드릴게요.
📌 신청자격별 필요 서류 요약
| 신청자격 | 필요서류 |
|---|---|
| 소유자(임대인) | 신분증 |
| 현재 임차인 | 신분증 + 임대차계약서 |
| 매매계약 예정자 | 신분증 + 매매계약서 |
| 임대차계약 예정자 | 신분증 + 임대차계약서 |
| 대리인 | 대리인 신분증 + 위임장 + 위임인 신분증 사본 |
※ 담당공무원이 행정정보공동이용으로 등기부등본, 건축물대장 등을 확인할 수 있어 별도 제출이 불필요한 경우도 있어요.
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✅ 2026년 전입세대 확인서 발급 방법 완벽 해결
전입세대 확인서는 전국 어느 주민센터(행정복지센터)에서나 발급받을 수 있어요. 해당 건물이 있는 관할 주민센터가 아니어도 괜찮아요. 가까운 주민센터로 가시면 돼요.
발급 절차는 간단해요. 주민센터에 비치된 전입세대 열람 또는 교부 신청서를 작성하고, 신분증과 자격 증명 서류를 함께 제출하면 돼요. 근무시간 내에 즉시 발급되며, 보통 5분에서 10분 정도면 완료돼요.
수수료는 매우 저렴해요. 열람만 하는 경우 건당 300원, 서류로 교부받는 경우 건당 400원에서 500원 정도예요. 지역에 따라 약간의 차이가 있을 수 있어요.
열람과 교부의 차이도 알아두세요. 열람은 담당 공무원이 화면으로 보여주거나 열람용 출력물을 주는 거예요. 교부는 공식 서류로 발급받는 거라서 금융기관 제출용으로 사용할 수 있어요.
📌 전입세대 확인서 발급 단계
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 1단계 | 가까운 주민센터(행정복지센터) 방문 |
| 2단계 | 전입세대 열람/교부 신청서 작성 |
| 3단계 | 신분증 + 자격증명서류 제출 |
| 4단계 | 수수료 납부 (열람 300원 / 교부 400~500원) |
| 5단계 | 서류 수령 (즉시 발급) |
대리인이 신청하는 경우도 있어요. 본인이 직접 방문하기 어려우면 대리인을 통해 신청할 수 있어요. 이 경우 위임장, 위임인의 신분증 사본, 대리인의 신분증이 필요해요. 위임장 양식은 주민등록법 시행규칙 별지 제15호서식을 사용해요.
법인이 신청하는 경우도 있어요. 금융기관이나 법인이 신청할 때는 법인 대표자의 신분증명서, 법인인감증명서 또는 사용인감계 사본, 그리고 방문한 직원의 신분증이 필요해요.
확정일자 부여 현황도 함께 확인하면 좋아요. 2014년 1월 1일 이후에 확정일자를 받은 임차인이라면 담당 공무원이 확정일자 부여 사실을 확인할 수 있어서 임대차계약서를 따로 지참하지 않아도 되는 경우가 있어요.
📌 신청자격 상세 안내
| 신청자격 | 자격 증명 방법 |
|---|---|
| 건물 소유자 및 세대원 | 등기부등본으로 소유권 확인 (공무원 직권조회) |
| 현 임차인 및 세대원 | 임대차계약서 또는 확정일자 부여현황 |
| 매매계약 체결자 | 매매계약서 |
| 임대차계약 체결자 | 임대차계약서 |
| 금융기관 담당자 | 재직증명서 + 업무관련 소명자료 |
| 경매 입찰 예정자 | 경매 관련 증빙서류 |
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📊 실제 이용자 후기 분석
국내 사용자 리뷰를 분석해보니, 전입세대 확인서 발급에 대한 만족도는 전반적으로 높았어요. 다만 온라인 발급이 안 된다는 점에서 아쉬움을 표하는 분들이 많았답니다.
가장 많이 언급된 장점은 발급 속도예요. 주민센터에 도착해서 서류 작성하고 발급받기까지 평균 5분에서 10분 정도밖에 안 걸린다는 후기가 많았어요. 대기 시간만 빼면 실제 처리 시간은 1분에서 2분 정도라는 의견도 있었어요.
수수료가 저렴하다는 점도 호평받았어요. 300원에서 500원 정도로 매우 저렴해서 부담 없이 발급받을 수 있다는 반응이에요. 부동산 계약 전에 여러 물건을 검토할 때도 부담 없이 확인할 수 있어서 좋다는 의견이 많았어요.
다만 준비물을 모르고 갔다가 헛걸음했다는 후기도 있었어요. 특히 임차인 자격으로 신청하려면 임대차계약서가 필수인데, 이걸 몰라서 다시 집에 갔다 온 분들이 있었어요. 방문 전에 준비물을 꼭 확인하라는 조언이 많았답니다.
전국 어느 주민센터에서나 발급받을 수 있다는 점도 편리하다는 반응이에요. 회사 근처나 이동 중에 가까운 주민센터에 들러서 발급받을 수 있어서 좋다는 후기가 있었어요.
📌 이용자 만족도 분석표
| 항목 | 평가 |
|---|---|
| 발급 속도 | 매우 빠름 (5~10분) |
| 수수료 | 매우 저렴 (300~500원) |
| 접근성 | 전국 주민센터 발급 가능 |
| 온라인 발급 | 불가능 (아쉬움) |
| 직원 안내 | 친절하고 상세함 |
※ 2025년 12월 기준 온라인 커뮤니티 및 블로그 후기 분석 결과입니다.
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📝 전입세대 확인서로 전세사기 막은 사례
실제로 전입세대 확인서를 통해 위험한 계약을 피한 사례들을 공유해드릴게요. 온라인 커뮤니티와 부동산 상담 후기에서 수집한 실제 경험담이에요.
첫 번째 사례는 다가구주택 전세 계약을 앞둔 A씨 이야기예요. A씨는 보증금 1억5천만원에 빌라 전세 계약을 하려고 했어요. 등기부등본을 보니 근저당이 1억원 정도 설정되어 있어서 괜찮다고 생각했대요.
그런데 전입세대 확인서를 발급받아보니 이미 3세대가 전입해 있었어요. 집주인에게 확인해보니 각각 보증금 8천만원, 7천만원, 6천만원으로 총 2억1천만원의 선순위 보증금이 있었어요. 시세가 4억원인 집에 근저당 1억원, 선순위 보증금 2억1천만원이면 A씨 보증금은 위험한 상황이었죠.
두 번째 사례는 오피스텔 매매를 검토하던 B씨 이야기예요. B씨는 투자용으로 오피스텔을 매수하려고 했는데, 현재 임차인이 있다고 들었어요. 전입세대 확인서를 떼보니 임차인의 전입일자가 매도인이 소유권을 취득한 날보다 앞서 있었어요.
이건 전 소유자 때부터 살던 임차인이라는 뜻이에요. 만약 이 임차인이 대항력과 우선변제권을 갖추고 있다면, B씨가 매수해도 임차인의 보증금 반환 의무를 승계받게 돼요. B씨는 이 사실을 확인하고 계약 조건을 재협상했어요.
세 번째 사례는 경매 입찰을 준비하던 C씨 이야기예요. C씨는 감정가 2억원인 빌라가 1억5천만원에 나와서 입찰을 검토했어요. 전입세대 확인서를 확인해보니 2세대가 전입해 있었고, 전입일자가 근저당 설정일보다 앞서 있었어요.
이 경우 임차인들이 근저당보다 선순위이기 때문에 낙찰받아도 임차인들의 보증금을 먼저 변제해야 해요. C씨는 전입세대 확인서 덕분에 예상치 못한 비용 부담을 피할 수 있었어요.
📌 전입세대 확인서 활용 사례 요약
| 사례 | 상황 | 결과 |
|---|---|---|
| A씨 | 다가구주택 전세 | 선순위 임차인 확인 후 계약 철회 |
| B씨 | 오피스텔 매매 | 임차인 승계 조건 재협상 |
| C씨 | 경매 입찰 | 숨은 비용 파악 후 입찰가 조정 |
🔍 전입세대 확인서 보는법 완벽 해석
전입세대 확인서를 발급받았는데 어떻게 봐야 할지 모르는 분들이 많아요. 서류에 담긴 정보와 해석 방법을 상세하게 알려드릴게요.
전입세대 확인서에는 해당 주소에 주민등록된 세대주의 성명과 전입일자가 표시돼요. 주민등록표 상의 동거인 정보도 함께 나와요. 단, 주민등록번호는 표시되지 않고 이름과 전입일자만 확인할 수 있어요.
전입일자가 왜 중요할까요? 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마친 다음 날부터 대항력을 갖춰요. 대항력이란 제3자에게 임차권을 주장할 수 있는 권리예요.
예를 들어 전입일자가 2025년 1월 15일이면, 2025년 1월 16일 0시부터 대항력이 생겨요. 이 날짜 이후에 설정된 근저당보다 임차인이 우선순위가 돼요. 반대로 근저당 설정일이 1월 10일이면 근저당이 먼저고 임차인은 후순위가 되는 거예요.
동거인 포함 여부도 중요해요. 세대주 외에 동거인이 있다면 별도로 표시돼요. 가족 중에 세대주보다 먼저 전입신고를 한 사람이 있으면 그 사람의 전입일자가 대항력 기준이 될 수 있어요.
📌 전입세대 확인서 항목별 해석
| 항목 | 의미 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 세대주 성명 | 해당 주소의 세대주 | 임차인 본인 여부 확인 |
| 전입일자 | 주민등록 전입신고일 | 대항력 발생일 기준 |
| 동거인 | 세대주 외 동일 세대원 | 최초 전입자 확인 |
| 세대 수 | 총 거주 세대 수 | 다가구주택 임차인 수 파악 |
다가구주택의 경우 특히 주의해서 봐야 해요. 다가구주택은 여러 세대가 살 수 있는데 등기는 하나로 되어 있어요. 전입세대 확인서를 통해 몇 세대가 살고 있는지, 각각의 전입일자가 언제인지 확인해야 해요.
확인한 정보는 등기부등본과 비교해봐야 해요. 등기부등본에서 근저당 설정일과 전입세대 확인서의 전입일자를 비교하면 누가 선순위인지 알 수 있어요. 선순위 임차인의 보증금 합계가 집값에서 근저당을 뺀 금액보다 크면 위험한 거예요.
📌 전입세대 확인서와 함께 확인할 서류
| 서류 | 확인 내용 | 발급처 |
|---|---|---|
| 등기부등본 | 소유자, 근저당, 가압류 등 | 인터넷등기소 |
| 건축물대장 | 건물 용도, 면적, 위반건축물 여부 | 정부24 |
| 확정일자 부여현황 | 임차인들의 확정일자 여부 | 주민센터 |
| 국세/지방세 완납증명 | 임대인의 세금 체납 여부 | 홈택스/위택스 |
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⏰ 계약 전 반드시 확인해야 하는 이유
부동산 계약은 한 번 체결하면 되돌리기 어려워요. 특히 전세계약은 수천만원에서 수억원의 보증금이 오가는 거래이기 때문에 신중해야 해요. 계약서에 도장 찍기 전에 반드시 전입세대 확인서를 확인하세요.
계약금을 지불한 후에는 협상력이 떨어져요. 계약금을 내고 나서 문제를 발견하면 계약금을 포기하거나 불리한 조건으로 계약을 진행해야 할 수 있어요. 그래서 계약금 지불 전에 모든 서류를 확인하는 게 중요해요.
잔금 지급 전에도 다시 확인하세요. 계약 후 잔금 지급까지 시간이 있는데, 그 사이에 새로운 임차인이 전입하거나 근저당이 추가될 수 있어요. 잔금일 당일에 등기부등본과 전입세대 확인서를 다시 확인하는 게 안전해요.
전세보증보험 가입 시에도 필요해요. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증)에서 전세보증보험에 가입할 때 선순위 채권 총액을 확인해요. 전입세대 확인서를 통해 선순위 임차인을 파악하면 보험 가입 가능 여부를 미리 알 수 있어요.
2026년에도 전세사기는 계속될 수 있어요. 정부에서 여러 대책을 내놓고 있지만, 결국 본인이 직접 확인하는 게 가장 확실한 예방책이에요. 번거롭더라도 주민센터에 가서 전입세대 확인서를 꼭 발급받으세요.
📌 계약 단계별 확인 체크리스트
| 단계 | 확인 서류 | 확인 완료 |
|---|---|---|
| 매물 검토 시 | 등기부등본, 건축물대장 | □ |
| 계약금 전 | 전입세대 확인서, 확정일자 부여현황 | □ |
| 잔금 전 | 등기부등본 재확인, 전입세대 재확인 | □ |
| 입주 당일 | 전입신고, 확정일자 받기 | □ |
❓ FAQ 30
Q1. 전입세대 확인서는 어디서 발급받나요?
A1. 전국 어느 주민센터(행정복지센터)에서나 발급받을 수 있어요. 해당 건물 관할 주민센터가 아니어도 괜찮아요.
Q2. 온라인이나 정부24에서 발급받을 수 있나요?
A2. 아니요, 전입세대 확인서는 개인정보 보호를 위해 온라인 발급이 불가능해요. 반드시 주민센터를 방문해야 해요.
Q3. 무인발급기에서 발급받을 수 있나요?
A3. 아니요, 무인발급기로도 발급이 안 돼요. 주민센터 민원 창구에서만 발급 가능해요.
Q4. 발급 수수료는 얼마인가요?
A4. 열람은 건당 300원, 교부(서류 발급)는 건당 400원에서 500원이에요. 지역에 따라 약간의 차이가 있을 수 있어요.
Q5. 누구나 발급받을 수 있나요?
A5. 아니요, 해당 건물의 소유자, 임차인, 매매계약자, 임대차계약자, 금융기관 담당자 등 정당한 이해관계가 있는 사람만 신청할 수 있어요.
Q6. 소유자가 발급받을 때 필요한 서류는 뭔가요?
A6. 신분증만 있으면 돼요. 담당 공무원이 등기부등본을 조회해서 소유권을 확인해요.
Q7. 임차인이 발급받을 때 필요한 서류는 뭔가요?
A7. 신분증과 임대차계약서가 필요해요. 확정일자를 받은 경우 계약서 없이도 가능한 경우가 있어요.
Q8. 계약 예정자도 발급받을 수 있나요?
A8. 네, 매매계약서나 임대차계약서가 있으면 계약 예정자도 발급받을 수 있어요.
Q9. 대리인이 대신 발급받을 수 있나요?
A9. 네, 위임장, 위임인의 신분증 사본, 대리인의 신분증이 있으면 대리 신청이 가능해요.
Q10. 전입세대 확인서에는 어떤 정보가 나오나요?
A10. 해당 주소에 주민등록된 세대주의 성명과 전입일자, 동거인 정보가 나와요. 주민등록번호는 표시되지 않아요.
Q11. 전입일자가 왜 중요한가요?
A11. 전입일자 다음 날부터 대항력이 생겨요. 이 날짜를 기준으로 근저당과의 선후순위가 결정돼요.
Q12. 열람과 교부의 차이는 뭔가요?
A12. 열람은 화면으로 보거나 열람용 출력물을 받는 거고, 교부는 공식 서류로 발급받는 거예요. 금융기관 제출용은 교부로 받아야 해요.
Q13. 발급까지 얼마나 걸리나요?
A13. 즉시 발급돼요. 대기 시간을 제외하면 실제 처리 시간은 5분에서 10분 정도예요.
Q14. 주민센터 운영 시간이 어떻게 되나요?
A14. 일반적으로 평일 오전 9시부터 오후 6시까지예요. 지역에 따라 야간이나 주말 운영을 하는 곳도 있어요.
Q15. 전입세대열람원, 전입세대열람내역서와 같은 서류인가요?
A15. 네, 같은 서류예요. 예전에는 다양한 이름으로 불렸지만, 현재는 전입세대확인서로 명칭이 통일됐어요.
Q16. 아파트도 전입세대 확인서가 필요한가요?
A16. 아파트는 세대별 등기가 되어 있어서 등기부등본으로 많은 정보를 확인할 수 있어요. 하지만 현재 거주자 확인을 위해 발급받는 경우도 있어요.
Q17. 다가구주택에서 특히 중요한 이유는 뭔가요?
A17. 다가구주택은 여러 세대가 살지만 등기는 하나로 되어 있어요. 등기부등본만으로는 임차인 현황을 알 수 없어서 전입세대 확인서가 필수예요.
Q18. 선순위 임차인이 있으면 어떻게 해야 하나요?
A18. 선순위 임차인의 보증금 합계와 근저당 금액을 집값과 비교해보세요. 합계가 집값의 70%를 넘으면 위험할 수 있어요.
Q19. 경매 입찰 시에도 필요한가요?
A19. 네, 경매 물건에 대항력 있는 임차인이 있는지 확인하려면 전입세대 확인서가 필요해요.
Q20. 금융기관에서 왜 요구하나요?
A20. 담보 대출 시 해당 부동산에 선순위 임차인이 있으면 담보 가치가 떨어지기 때문에 확인하는 거예요.
Q21. 확정일자 부여현황은 뭔가요?
A21. 임차인들이 확정일자를 받았는지 확인하는 서류예요. 확정일자가 있으면 우선변제권이 생겨요.
Q22. 전입세대 확인서와 주민등록등본의 차이는 뭔가요?
A22. 주민등록등본은 본인 세대의 정보만 나오고, 전입세대 확인서는 특정 주소에 사는 모든 세대의 정보가 나와요.
Q23. 동거인이 표시되면 무슨 의미인가요?
A23. 세대주 외에 같은 세대에 주민등록된 사람이 있다는 뜻이에요. 가족 구성원일 수도 있고, 동거인일 수도 있어요.
Q24. 계약 전에 임대인에게 요청해도 되나요?
A24. 네, 임대인에게 전입세대 확인서를 보여달라고 요청할 수 있어요. 거부하면 의심해볼 필요가 있어요.
Q25. 잔금 당일에도 다시 확인해야 하나요?
A25. 네, 계약 후 잔금 지급까지 사이에 새로운 임차인이 전입하거나 근저당이 추가될 수 있어서 재확인이 필요해요.
Q26. 외국인 전입 정보도 확인되나요?
A26. 2023년 6월부터 외국인체류확인서를 통해 외국인 전입 여부도 확인할 수 있게 됐어요.
Q27. 법인이 신청할 때 필요한 서류는 뭔가요?
A27. 법인 대표자 신분증, 법인인감증명서 또는 사용인감계 사본, 방문 직원의 신분증이 필요해요.
Q28. 위임장 양식은 어디서 구하나요?
A28. 주민등록법 시행규칙 별지 제15호서식이에요. 정부24나 주민센터에서 양식을 구할 수 있어요.
Q29. 전입세대 확인서로 전세사기를 100% 예방할 수 있나요?
A29. 100%는 아니지만 선순위 임차인을 확인하는 가장 기본적인 방법이에요. 등기부등본, 건축물대장과 함께 종합적으로 확인해야 해요.
Q30. 발급 관련 문의는 어디로 하나요?
A30. 가까운 주민센터나 행정안전부 주민과(044-205-3144)로 문의하면 돼요. 정부민원안내 110번으로도 안내받을 수 있어요.
작성자 머니캐어 | 정보전달 블로거
출처 공식자료 문서 및 웹서칭(정부24, 행정안전부, 주민등록법 시행규칙)
게시일 2025-12-31 최종수정 2025-12-31
광고·협찬 없음 오류 신고 dreamland3710@gmail.com
면책 조항
본 글은 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 법률적 조언이 아닙니다.
부동산 계약 관련 구체적인 사항은 공인중개사, 법무사, 변호사 등 전문가에게 상담하시기 바랍니다.
정책 및 절차는 변경될 수 있으므로 최신 정보는 정부24 또는 주민센터에서 확인해주세요.
이미지 사용 안내
본 글에 사용된 일부 이미지는 이해를 돕기 위해 AI 생성 또는 대체 이미지를 활용하였습니다.
실제 서류 양식과 차이가 있을 수 있으며, 정확한 양식은 정부24 또는 주민센터에서 확인하시기 바랍니다.
📌 전입세대 확인서 발급의 장점과 실생활 도움
전입세대 확인서는 부동산 거래의 안전을 지켜주는 중요한 서류예요. 가장 큰 장점은 선순위 임차인을 파악해서 보증금 손실 위험을 줄일 수 있다는 점이에요. 등기부등본만으로는 알 수 없는 정보를 확인할 수 있어요.
발급 비용이 매우 저렴해요. 300원에서 500원 정도로 수천만원, 수억원의 보증금을 보호할 수 있는 가성비 최고의 서류랍니다. 부동산 계약 전에 꼭 확인하세요.
전국 어느 주민센터에서나 발급받을 수 있어서 접근성이 좋아요. 회사 근처나 이동 중에 가까운 주민센터에 들러서 바로 발급받을 수 있어요. 발급 시간도 5분에서 10분 정도로 짧아요.
전세사기 예방에 필수적인 서류예요. 특히 다가구주택이나 빌라 계약 시에는 반드시 확인해야 해요. 깡통전세 피해를 막기 위한 첫 번째 단계가 전입세대 확인서 발급이에요.
임대인 입장에서도 유용해요. 본인 소유 건물에 누가 전입해 있는지, 불법 전대가 이루어지고 있지는 않은지 정기적으로 확인할 수 있어요. 건물 관리에 필수적인 서류랍니다.
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📚 참고자료
정부24 전입세대확인서 열람(발급) 안내: www.gov.kr
행정안전부 주민과: 044-205-3144
정부민원안내: 110
주민등록법 제29조의2, 시행령 제49조의2, 시행규칙 제14조·제17조
HUG 안심전세포털: www.khug.or.kr
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